23 Avenue Charlemagne, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 572 €

de 2 781 € à 4 178 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Avenue Charlemagne, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 23 Avenue Charlemagne, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Brocéliande à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Moulin à 560 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 613 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 587 mètres

Ventes au 23 Avenue Charlemagne

Une vente a été recensée au 23 Avenue Charlemagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 janvier 2020

394 907 €(3 085 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•128 m²

23 Avenue Charlemagne, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Charlemagne dans son marché local

Prix du 23 Avenue Charlemagne par rapport à la voie

Sur Avenue Charlemagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 23 Avenue Charlemagne se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Charlemagne par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Charlemagne se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Caen et 38.61 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Parsifal, 14000 Caen(3,885 €)

Rue Lucien Nelle, 14000 Caen(3,552 €)

Rue de Roncevaux, 14000 Caen(3,379 €)

Rue Viviane, 14000 Caen(3,406 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Charlemagne

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Charlemagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.