21 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 21 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 098 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
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À propos du 21 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 131 mètres
- - Aix-en-Provence à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 252 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 212 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 51 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 116 mètres
Ventes au 21 Rue Manuel
Les 2 ventes au 21 Rue Manuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 21 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 6 098 €/m², le 21 Rue Manuel se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Manuel se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 70.72 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Manuel
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Manuel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Nicolas Staes
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Immobilière Aix Opéra
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Espaces Immo
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