31 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 490 €

de 2 938 € à 5 291 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 490 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 44 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bel Ormeau à 126 mètres
- Aix-en-Provence à 1316 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emile Zola à 487 mètres
- Collège Arc de Meyran à 553 mètres
- Aix-Marseille université - Institut universitaire de technologie à 467 mètres
- LYCEE DES METIERS EMILE ZOLA à 464 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 662 mètres
- Ecole primaire Marcel Pagnol à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue de Cuques

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue de Cuques dans son marché local

Prix du 31 Rue de Cuques par rapport à la voie

Sur Rue de Cuques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 31 Rue de Cuques se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Cuques se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 25.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Armée d'Afrique, 13100 Aix-en-Provence(4,656 €)

Avenue Pierre Puget, 13100 Aix-en-Provence(5,483 €)

Rue Pellegrin, 13100 Aix-en-Provence(4,512 €)

Chemin Gil Borel, 13100 Aix-en-Provence(4,324 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue de Cuques

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue de Cuques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.