10 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 645 €

de 3 254 € à 5 677 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 10 Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Jérôme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 175 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne Forbin à 499 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Courcy à 28 mètres
- Aix-en-Provence à 771 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 363 mètres
- Collège Mignet à 722 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 386 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 372 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 82 mètres
- Ecole élémentaire de Cuques à 60 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Rue de Cuques

Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de Cuques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue de Cuques dans son marché local

Prix du 10 Rue de Cuques par rapport à la voie

Sur Rue de Cuques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 10 Rue de Cuques se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue de Cuques par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Cuques se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 30.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Armée d'Afrique, 13100 Aix-en-Provence(4,656 €)

Avenue Pierre Puget, 13100 Aix-en-Provence(5,483 €)

Rue Pellegrin, 13100 Aix-en-Provence(4,512 €)

Chemin Gil Borel, 13100 Aix-en-Provence(4,324 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue de Cuques

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue de Cuques apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.