2 ter Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 937 €

de 5 030 € à 7 039 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 699 €

de 5 659 € à 11 295 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 ter Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 937 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.

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À propos du 2 ter Cours Gambetta, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne Forbin à 83 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 21 mètres
- Aix-en-Provence à 758 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 246 mètres
- Collège Mignet à 492 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 410 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 246 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 178 mètres
- Ecole élémentaire Sallier à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 2 ter Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 ter Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 2 ter Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 937 €/m², le 2 ter Cours Gambetta se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 ter Cours Gambetta par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Cours Gambetta se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Oxford, 13100 Aix-en-Provence(4,683 €)

Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence(6,280 €)

Allée des Genévriers, 13100 Aix-en-Provence(4,396 €)

Place John Rewald, 13100 Aix-en-Provence(5,974 €)

Biens en vente à proximité du 2 ter Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 2 ter Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.