5 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 791 €

de 1 480 € à 2 263 €

Indice de confiance

1/5

Le 5 Rue de Montcalm, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6 et de 0.17 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,

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À propos du 5 Rue de Montcalm, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Amphithéâtre.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien évêché à 309 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beteille à 166 mètres
- Rodez à 1051 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 960 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 238 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 630 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 277 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 810 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 165 mètres

Absence de ventes récentes au 5 Rue de Montcalm

Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Montcalm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue de Montcalm dans son marché local

Prix du 5 Rue de Montcalm par rapport à la voie

Sur Rue de Montcalm, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 5 Rue de Montcalm se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue de Montcalm par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Montcalm se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.64 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de Montcalm, 12000 Rodez(1,815 €)

Rue Béteille, 12000 Rodez(2,009 €)

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,534 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,994 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue de Montcalm

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue de Montcalm apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.