2 Rue de la Viarague, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 070 €

de 1 656 € à 2 515 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Viarague, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue de la Viarague, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Amans à 118 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boule D'or à 62 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 236 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 258 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 246 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 900 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 162 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Viarague

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Viarague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Viarague dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Viarague par rapport à la voie

Sur Rue de la Viarague, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 2 Rue de la Viarague se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Viarague par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Viarague se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Rodez et 9.99 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bourguet-nau, 12000 Rodez(2,030 €)

Boulevard François Fabié, 12000 Rodez(2,269 €)

Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez(2,118 €)

Rue de la Banque, 12000 Rodez(2,074 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Viarague

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Viarague apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.