18 Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 313 €

de 1 124 € à 1 804 €

Indice de confiance

2/5

Le 18 Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 18 Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sacré-Cœur-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de Canac à 242 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 102 mètres
- Rodez à 124 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 568 mètres
- Collège Jean Moulin à 544 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 326 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 778 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 635 mètres

Ventes au 18 Avenue du Marechal Joffre

Les 2 ventes au 18 Avenue du Marechal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 septembre 2021

60 000 €(2 308 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26 m²

18 Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez

4 mai 2021

149 000 €(1 160 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•128.43 m²

18 Avenue du Marechal Joffre, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local

Prix du 18 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie

Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 560 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 18 Avenue du Marechal Joffre se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Marechal Joffre se situe 36.63 % en dessous de la moyenne de Rodez et 30.27 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Carrefour Saint Eloi, 12000 Rodez(1,478 €)

Boulevard Paul Ramadier, 12000 Rodez(1,749 €)

Impasse du Cimetière, 12000 Rodez(1,617 €)

Rue de la Source, 12000 Rodez(1,612 €)

Biens en vente à proximité du 18 Avenue du Marechal Joffre

Les biens actuellement en vente autour du 18 Avenue du Marechal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.