3 Rue Garibaldi, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 860 €

de 1 522 € à 2 176 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Garibaldi, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 3 Rue Garibaldi, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Cité Est.
3 niveaux - 1 logement - 268 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Restes de l'église et du couvent des Cordeliers à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 99 mètres
- Narbonne à 529 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 197 mètres
- Collège Cité à 142 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 309 mètres
- Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 165 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 186 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 257 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Garibaldi

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Garibaldi dans son marché local

Prix du 3 Rue Garibaldi par rapport à la voie

Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 947 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 3 Rue Garibaldi se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Garibaldi par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Garibaldi se situe 34.53 % en dessous de la moyenne de Narbonne et -5.49 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Roux, 11100 Narbonne(2,175 €)

Impasse des Cordeliers, 11100 Narbonne(1,900 €)

Impasse de la Distillerie, 11100 Narbonne(2,003 €)

Rue Francis Marcero, 11100 Narbonne(1,929 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.