21 Rue du Canigou, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 703 €

de 2 354 € à 3 713 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue du Canigou, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°18 et de 0.15 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 21 Rue du Canigou, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parking Relais Maraussan à 68 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 462 mètres
- Collège Jules Ferry à 477 mètres
- Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 480 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 541 mètres
- Ecole élémentaire Françoise de Cézelli à 604 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du Canigou

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue du Canigou dans son marché local

Prix du 21 Rue du Canigou par rapport à la voie

Sur Rue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 21 Rue du Canigou se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Canigou par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Canigou se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 36.79 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.43 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jules Verne, 11100 Narbonne(2,784 €)

Rue du Minervois, 11100 Narbonne(2,835 €)

Rue de Mazagran, 11100 Narbonne(2,638 €)

Boulevard de Maraussan, 11100 Narbonne(2,651 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue du Canigou

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Canigou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.