7 b Route de Cuxac, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 042 €

de 2 015 € à 2 070 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 b Route de Cuxac, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°75.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 7 b Route de Cuxac, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville.
2 niveaux - 1 logement - 288 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parking Relais Carnot à 616 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Maria Montessori à 786 mètres
- Ecole élémentaire Jean Macé à 1128 mètres

Absence de ventes récentes au 7 b Route de Cuxac

Aucune vente n'a été recensée au 7 b Route de Cuxac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 b Route de Cuxac dans son marché local

Prix du 7 b Route de Cuxac par rapport à la voie

Sur Route de Cuxac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 7 b Route de Cuxac se situe 17.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 b Route de Cuxac par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 b Route de Cuxac se situe 28.12 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 3.76 % au-dessus de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Domaine de Belvèze, 11100 Narbonne(2,042 €)

Rue Stella, 11100 Narbonne(2,805 €)

Chemin des Jardins, 11100 Narbonne(2,795 €)

Ancienne Route Coursan, 11100 Narbonne(2,298 €)

Biens en vente à proximité du 7 b Route de Cuxac

Les biens actuellement en vente autour du 7 b Route de Cuxac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.