16 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 192 €

de 2 022 € à 2 746 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.

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À propos du 16 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 168 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0848 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Europe à 70 mètres
- Narbonne à 191 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 83 mètres
- Collège Victor Hugo à 98 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 162 mètres
- Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 319 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 191 mètres
- Ecole élémentaire Lakanal à 116 mètres

Ventes au 16 Boulevard Marcel Sembat

Les 3 ventes au 16 Boulevard Marcel Sembat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 décembre 2023

114 000 €(1 881 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.61 m²

16 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne

28 novembre 2022

104 000 €(1 962 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53 m²

16 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne

17 juin 2020

106 000 €(1 826 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.06 m²

16 Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Boulevard Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 16 Boulevard Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Boulevard Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 16 Boulevard Marcel Sembat se situe 5.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Boulevard Marcel Sembat par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Marcel Sembat se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7.63 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Roger Salengro, 11100 Narbonne(2,156 €)

Boulevard Condorcet, 11100 Narbonne(2,413 €)

Rue de Blida, 11100 Narbonne(2,198 €)

Rue Papin, 11100 Narbonne(2,023 €)

Biens en vente à proximité du 16 Boulevard Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 16 Boulevard Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.