2 Rue Baudin, 11110 Coursan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Rue Baudin, 11110 Coursan, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
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À propos du 2 Rue Baudin, 11110 Coursan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 2 parkings - 403 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coursan Hotel Marie à 143 mètres
- - Coursan à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Mailheuls à 512 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Richard Chavernac à 25 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 285 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 2 Rue Baudin se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baudin par rapport à Coursan et à Aude
À Coursan, le prix moyen des appartements atteint 1 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudin se situe 7 % en dessous de la moyenne de Coursan et 49.64 % en dessous de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coursan a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 18.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 179 €/m² au premier semestre 2021 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 249 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Baudin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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