2 Rue du Grenache, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 776 €

de 1 331 € à 2 312 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Grenache, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 776 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°1 et de 0.34 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 2 Rue du Grenache, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier La Reille.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0357 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Villemoustaussou à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Grazailles à 738 mètres
- Collège Simone Veil à 740 mètres
- Lycée général et technologique Paul Sabatier à 1253 mètres
- Ecole maternelle Jean Giono à 473 mètres
- Ecole élémentaire Jean Giono à 533 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grenache

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grenache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Grenache dans son marché local

Prix du 2 Rue du Grenache par rapport à la voie

Sur Rue du Grenache, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 2 Rue du Grenache se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Grenache par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grenache se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -10.12 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Rivoli, 11000 Carcassonne(1,868 €)

Rue du Cinsault, 11000 Carcassonne(1,806 €)

Rue du Muscat, 11000 Carcassonne(1,792 €)

Rue de l'Alicante, 11000 Carcassonne(1,781 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Grenache

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Grenache apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.