9 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 437 €

de 1 155 € à 1 887 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 437 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°12 bis et de 2.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 9 Rue de Mazagran, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0623 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Anciens bains-douches à 187 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pierre Germain à 247 mètres
- Carcassonne à 736 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne à 715 mètres
- Collège Jules Verne à 715 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 648 mètres
- Le Portrait (Ecole du second degré professionnel privée) à 287 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 253 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 282 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Mazagran

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de Mazagran dans son marché local

Prix du 9 Rue de Mazagran par rapport à la voie

Sur Rue de Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 437 €/m², le 9 Rue de Mazagran se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Mazagran par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des appartements atteint 1 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Mazagran se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Carcassonne et 39.47 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carcassonne a baissé de 1.02 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 051 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 350 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 326 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lorraine, 11000 Carcassonne(1,300 €)

Rue de Belfort, 11000 Carcassonne(1,412 €)

Boulevard Paul Sabatier, 11000 Carcassonne(1,449 €)

Rue Fédou, 11000 Carcassonne(1,472 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de Mazagran

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Mazagran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.