2 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 410 €

de 1 049 € à 1 906 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 2 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Saint-Jacques 2 et 3.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0105 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Viguier à 22 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Alain à 703 mètres
- Ecole maternelle Condorcet à 161 mètres
- Ecole primaire privée, Institution Les Sarments à 561 mètres

Ventes au 2 Rue Baudelaire

Une vente a été recensée au 2 Rue Baudelaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

1 mars 2022

80 000 €(988 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•81 m²

2 Rue Baudelaire, 11000 Carcassonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Baudelaire dans son marché local

Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à la voie

Sur Rue Baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 2 Rue Baudelaire se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Baudelaire par rapport à Carcassonne et à Aude

À Carcassonne, le prix moyen des maisons atteint 1 781 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Baudelaire se situe 20.83 % en dessous de la moyenne de Carcassonne et -28.64 % en dessous de celle de Aude.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Carcassonne a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 481 €/m² au premier semestre 2020 à 1 833 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 798 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Georges Courteline, 11000 Carcassonne(1,607 €)

Rue Francois de Malherbe, 11000 Carcassonne(1,646 €)

Allee Bernard Palissy, 11000 Carcassonne(1,748 €)

Rue F Rene de Chateaubriand, 11000 Carcassonne(1,499 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Baudelaire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baudelaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.