8 Rue Niepce, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 891 €

de 3 850 € à 5 848 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Niepce, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.

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À propos du 8 Rue Niepce, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lépante à 43 mètres
- Nice à 562 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 349 mètres
- Collège Roland Garros à 289 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 230 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 403 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Niepce

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Niepce dans son marché local

Prix du 8 Rue Niepce par rapport à la voie

Sur Rue Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 5 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 8 Rue Niepce se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Niepce par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Niepce se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Hancy, 06200 Nice(5,084 €)

Rue d'Alger, 06200 Nice(5,151 €)

Avenue Notre-Dame, 06200 Nice(5,213 €)

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,623 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Niepce

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Niepce apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.