4 bis Rue Herold, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 503 €

de 6 402 € à 8 263 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 bis Rue Herold, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 503 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 4 bis Rue Herold, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 913 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Meyerbeer à 117 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guiglia à 120 mètres
- Nice à 714 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 879 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 569 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1042 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 224 mètres
- Ecole maternelle Auber à 536 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 319 mètres

Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Herold

Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Herold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Rue Herold dans son marché local

Prix du 4 bis Rue Herold par rapport à la voie

Sur Rue Herold, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 7 503 €/m², le 4 bis Rue Herold se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue Herold par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Herold se situe 46.29 % au-dessus de la moyenne de Nice et 45.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Kosma, 06200 Nice(7,432 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Rue Guiglia, 06200 Nice(5,533 €)

Rue Berlioz, 06200 Nice(5,922 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Rue Herold

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue Herold apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.