23 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 552 €

de 4 195 € à 7 513 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 23 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Promenade du Paillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée Masséna à 189 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trésorerie à 72 mètres
- Nice à 1193 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 621 mètres
- Collège Ségurane à 413 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1278 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 93 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 340 mètres
- Ecole élémentaire Rothschild 2 à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Rue Gioffrédo

Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gioffrédo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Gioffrédo dans son marché local

Prix du 23 Rue Gioffrédo par rapport à la voie

Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 23 Rue Gioffrédo se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gioffrédo se situe 8.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Masséna, 06200 Nice(7,567 €)

Rue Delille, 06200 Nice(5,954 €)

Rue Gubernatis, 06200 Nice(6,447 €)

Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice(6,349 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Gioffrédo

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.