16 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 668 €

de 4 762 € à 7 691 €

Indice de confiance

4/5

Le 16 Rue Gioffrédo, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.

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À propos du 16 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 318 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0258 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0257 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Lycée Masséna à 247 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly à 28 mètres
- Nice à 1191 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 632 mètres
- Collège Ségurane à 429 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1231 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 34 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 305 mètres
- Ecole élémentaire Rothschild 2 à 234 mètres

Ventes au 16 Rue Gioffrédo

Les 4 ventes au 16 Rue Gioffrédo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 novembre 2024

260 000 €(4 751 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.73 m²

16 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

20 janvier 2023

360 000 €(8 944 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.25 m²

16 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

16 octobre 2020

225 000 €(5 735 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.23 m²

16 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

21 septembre 2020

310 000 €(4 359 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•71.11 m²

16 Rue Gioffrédo, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Rue Gioffrédo dans son marché local

Prix du 16 Rue Gioffrédo par rapport à la voie

Sur Rue Gioffrédo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 199 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 16 Rue Gioffrédo se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Rue Gioffrédo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gioffrédo se situe 10.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Masséna, 06200 Nice(7,567 €)

Rue Delille, 06200 Nice(5,954 €)

Rue Gubernatis, 06200 Nice(6,447 €)

Rue Docteur Jacques Guidoni, 06200 Nice(6,349 €)

Biens en vente à proximité du 16 Rue Gioffrédo

Les biens actuellement en vente autour du 16 Rue Gioffrédo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.