3 Rue du Soleil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 851 €

de 4 488 € à 5 202 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue du Soleil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.

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À propos du 3 Rue du Soleil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 965 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0492 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 319 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 112 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 185 mètres
- Collège Valéri à 143 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 244 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 451 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 133 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 79 mètres

Ventes au 3 Rue du Soleil

Les 6 ventes au 3 Rue du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 décembre 2024

235 000 €(4 908 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.88 m²

3 Rue du Soleil, 06200 Nice

3 juillet 2024

219 000 €(4 469 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49 m²

3 Rue du Soleil, 06200 Nice

10 mai 2023

165 000 €(3 300 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•50 m²

3 Rue du Soleil, 06200 Nice

15 décembre 2022

270 000 €(4 655 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

3 Rue du Soleil, 06200 Nice

27 avril 2022

190 000 €(4 750 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

3 Rue du Soleil, 06200 Nice

10 décembre 2021

229 550 €(4 251 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54 m²

3 Rue du Soleil, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Soleil dans son marché local

Prix du 3 Rue du Soleil par rapport à la voie

Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 3 Rue du Soleil se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Soleil se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Roses, 06200 Nice(4,961 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Rue des Boers, 06200 Nice(5,061 €)

Rue Puget, 06200 Nice(4,844 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Soleil

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Soleil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.