23 Rue du Soleil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 795 €

de 3 563 € à 5 209 €

Indice de confiance

2/5

Le 23 Rue du Soleil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.

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À propos du 23 Rue du Soleil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0755 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 219 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 337 mètres
- Collège Valéri à 293 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 400 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 328 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 290 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 226 mètres

Ventes au 23 Rue du Soleil

Une vente a été recensée au 23 Rue du Soleil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 février 2023

355 000 €(4 797 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•74 m²

23 Rue du Soleil, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Soleil dans son marché local

Prix du 23 Rue du Soleil par rapport à la voie

Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 23 Rue du Soleil se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Soleil se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.07 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Roses, 06200 Nice(4,961 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Rue des Boers, 06200 Nice(5,061 €)

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Biens en vente à proximité du 23 Rue du Soleil

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Soleil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.