22 Rue du Soleil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 520 €

de 3 566 € à 5 214 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue du Soleil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 5.74 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 22 Rue du Soleil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 483 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0622 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 448 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 225 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 346 mètres
- Collège Valéri à 300 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 409 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 319 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 299 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 233 mètres

Ventes au 22 Rue du Soleil

Les 4 ventes au 22 Rue du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 mai 2024

175 000 €(6 016 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.09 m²

22 Rue du Soleil, 06200 Nice

14 février 2023

400 000 €(3 960 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•101 m²

22 Rue du Soleil, 06200 Nice

5 février 2020

235 000 €(2 994 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78.48 m²

22 Rue du Soleil, 06200 Nice

29 novembre 2019

120 000 €(4 138 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29 m²

22 Rue du Soleil, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Soleil dans son marché local

Prix du 22 Rue du Soleil par rapport à la voie

Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 22 Rue du Soleil se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Soleil se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Roses, 06200 Nice(4,961 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Rue des Boers, 06200 Nice(5,061 €)

Rue Puget, 06200 Nice(4,844 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Soleil

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Soleil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.