12 Rue Defly, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 12 Rue Defly, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 941 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
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À propos du 12 Rue Defly, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 242 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Defly à 42 mètres
- - Nice Riquier à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 689 mètres
- - Collège Ségurane à 409 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1161 mètres
- - Ecole second degré général privée Abc School international à 44 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 275 mètres
Ventes au 12 Rue Defly
Les 3 ventes au 12 Rue Defly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Defly dans son marché local
Prix du 12 Rue Defly par rapport à la voie
Sur Rue Defly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 941 €/m², le 12 Rue Defly se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Defly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Defly se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Defly
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Defly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Defly
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