11 Rue Defly, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 720 €

de 4 329 € à 7 329 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Defly, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 11 Rue Defly, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0273 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0274 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fortifications de la porte Pairolière à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Defly à 33 mètres
- Nice Riquier à 1150 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 682 mètres
- Collège Ségurane à 407 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1173 mètres
- Ecole second degré général privée Abc School international à 37 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 324 mètres
- Ecole élémentaire Rothschild 2 à 272 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Defly

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Defly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Defly dans son marché local

Prix du 11 Rue Defly par rapport à la voie

Sur Rue Defly, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 11 Rue Defly se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Defly par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Defly se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gioffrédo, 06200 Nice(6,199 €)

Place Général Marshall, 06200 Nice(6,007 €)

Rue Delille, 06200 Nice(5,954 €)

Rue de l'Hôtel des Postes, 06200 Nice(6,526 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Defly

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Defly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.