8 Rue de Villeneuve, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 8 Rue de Villeneuve, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 32.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.
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À propos du 8 Rue de Villeneuve, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 47 logements - 1 local - 18 parkings - 673 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malausséna à 130 mètres
- - Nice à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 726 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 254 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1066 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 216 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 340 mètres
Ventes au 8 Rue de Villeneuve
Les 11 ventes au 8 Rue de Villeneuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Villeneuve dans son marché local
Prix du 8 Rue de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 8 Rue de Villeneuve se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Villeneuve par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Villeneuve se situe 33.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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