6 Rue de Paris, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 863 €

de 3 294 € à 4 362 €

Indice de confiance

5/5

Le 6 Rue de Paris, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 6 Rue de Paris, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lépante à 35 mètres
- Nice à 624 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 413 mètres
- Collège Roland Garros à 216 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 219 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 376 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 281 mètres

Ventes au 6 Rue de Paris

Les 4 ventes au 6 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 mai 2025

223 650 €(3 787 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.05 m²

6 Rue de Paris, 06200 Nice

29 mars 2023

259 698 €(4 257 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

6 Rue de Paris, 06200 Nice

25 août 2022

188 000 €(3 133 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•60 m²

6 Rue de Paris, 06200 Nice

11 février 2022

142 000 €(3 649 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.91 m²

6 Rue de Paris, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue de Paris dans son marché local

Prix du 6 Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 6 Rue de Paris se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue de Paris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Paris se situe 24.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Rue Saint-Siagre, 06200 Nice(5,269 €)

Rue Lamartine, 06200 Nice(5,139 €)

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,623 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.