4 bis Rue de Paris, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 234 €

de 3 296 € à 4 750 €

Indice de confiance

2/5

Le 4 bis Rue de Paris, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 bis Rue de Paris, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0479 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lépante à 45 mètres
- Nice à 634 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 419 mètres
- Collège Roland Garros à 208 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 216 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 371 mètres
- Ecole élémentaire privée Stanislas à 271 mètres

Ventes au 4 bis Rue de Paris

Une vente a été recensée au 4 bis Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 juin 2025

100 000 €(4 175 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.95 m²

4 bis Rue de Paris, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 bis Rue de Paris dans son marché local

Prix du 4 bis Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 4 bis Rue de Paris se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 bis Rue de Paris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue de Paris se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Rue Saint-Siagre, 06200 Nice(5,269 €)

Rue Lamartine, 06200 Nice(5,139 €)

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,623 €)

Biens en vente à proximité du 4 bis Rue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.