22 Rue de Paris, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 250 €

de 4 096 € à 6 514 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Rue de Paris, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 250 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 22 Rue de Paris, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Jean Médecin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 229 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0477 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 305 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre Dame à 78 mètres
- Nice à 424 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 332 mètres
- Collège Roland Garros à 392 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 234 mètres
- Ecole maternelle Auber à 495 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 231 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Paris

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Paris dans son marché local

Prix du 22 Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 5 250 €/m², le 22 Rue de Paris se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Paris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Paris se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Nice et 1.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Rue Saint-Siagre, 06200 Nice(5,269 €)

Rue Lamartine, 06200 Nice(5,139 €)

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,623 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.