11 Rue de Paris, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 758 €

de 3 838 € à 5 830 €

Indice de confiance

5/5

Le 11 Rue de Paris, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.

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À propos du 11 Rue de Paris, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Desambrois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 165 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lépante à 27 mètres
- Nice à 571 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 372 mètres
- Collège Roland Garros à 266 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 236 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 405 mètres
- Ecole primaire privée Sasserno à 302 mètres

Ventes au 11 Rue de Paris

Les 7 ventes au 11 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 novembre 2024

400 000 €(4 489 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•89.11 m²

11 Rue de Paris, 06200 Nice

16 février 2021

280 000 €(3 808 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.52 m²

11 Rue de Paris, 06200 Nice

15 septembre 2020

205 000 €(2 254 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•5 pièces5 p•90.93 m²

11 Rue de Paris, 06200 Nice

7 septembre 2020

577 000 €(4 456 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•129.5 m²

11 Rue de Paris, 06200 Nice

12 mars 2020

277 000 €(3 230 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.77 m²

11 Rue de Paris, 06200 Nice

13 janvier 2020

272 000 €(4 906 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.44 m²

11 Rue de Paris, 06200 Nice

23 décembre 2019

95 000 €(6 333 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•15 m²

11 Rue de Paris, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Paris dans son marché local

Prix du 11 Rue de Paris par rapport à la voie

Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 11 Rue de Paris se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Paris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Paris se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 7.79 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Cimiez, 06200 Nice(5,862 €)

Rue Saint-Siagre, 06200 Nice(5,269 €)

Rue Lamartine, 06200 Nice(5,139 €)

Rue de Lépante, 06200 Nice(4,623 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Paris

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Paris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.