25 Rue de Montségur, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 113 €

de 6 068 € à 8 426 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Rue de Montségur, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 113 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 25 Rue de Montségur, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 374 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 44 mètres
- Nice à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 599 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 421 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 663 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 742 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 352 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 2 à 352 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Rue de Montségur

Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Montségur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue de Montségur dans son marché local

Prix du 25 Rue de Montségur par rapport à la voie

Sur Rue de Montségur, le prix moyen des maisons s'établit à 7 173 €/m². Avec un prix moyen de 7 113 €/m², le 25 Rue de Montségur se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue de Montségur par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Montségur se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle Michel Ange, 06200 Nice(7,299 €)

Rue Cavendish, 06200 Nice(7,113 €)

Avenue Bellevue, 06200 Nice(7,226 €)

Boulevard Auguste Raynaud, 06200 Nice(7,029 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue de Montségur

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Montségur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.