8 Rue Andrioli, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 238 €

de 4 688 € à 8 415 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Andrioli, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 238 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.

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À propos du 8 Rue Andrioli, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 386 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0344 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Villa Furtado-Heine à 185 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Promenade à 105 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1387 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 697 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 706 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 536 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 133 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Andrioli

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Andrioli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Andrioli dans son marché local

Prix du 8 Rue Andrioli par rapport à la voie

Sur Rue Andrioli, le prix moyen des appartements s'établit à 5 940 €/m². Avec un prix moyen de 6 238 €/m², le 8 Rue Andrioli se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Andrioli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Andrioli se situe 21.62 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.89 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alexis Mossa, 06200 Nice(5,218 €)

Avenue des Orangers, 06200 Nice(6,050 €)

Rue Claudia, 06200 Nice(5,398 €)

Rue Bottéro, 06200 Nice(5,621 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Andrioli

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Andrioli apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.