9 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 682 €

de 3 823 € à 5 567 €

Indice de confiance

5/5

Le 9 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 682 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 9 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 201 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000KY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 342 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Clémenceau à 75 mètres
- Nice à 519 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 910 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 549 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1085 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 548 mètres
- Ecole maternelle Auber à 397 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 385 mètres

Ventes au 9 Rue Amiral de Grasse

Les 4 ventes au 9 Rue Amiral de Grasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 août 2022

170 000 €(4 474 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38 m²

9 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice

18 mai 2021

250 000 €(3 324 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•75.21 m²

9 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice

29 janvier 2021

305 000 €(4 840 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.02 m²

9 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice

18 octobre 2019

128 000 €(3 846 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•33.28 m²

9 Rue Amiral de Grasse, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Amiral de Grasse dans son marché local

Prix du 9 Rue Amiral de Grasse par rapport à la voie

Sur Rue Amiral de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 682 €/m², le 9 Rue Amiral de Grasse se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Amiral de Grasse par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Amiral de Grasse se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.26 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guiglia, 06200 Nice(5,533 €)

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Rue Rossini, 06200 Nice(6,173 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Amiral de Grasse

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Amiral de Grasse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.