3 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 254 €

de 5 365 € à 8 643 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 254 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 3 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Port à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000KM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ensemble concerté constitué au fond du port Lympia à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lympia à 104 mètres
- Nice Riquier à 894 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 119 mètres
- Collège Port Lympia à 118 mètres
- Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 154 mètres
- Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port à 270 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 143 mètres

Ventes au 3 Quai des Deux Emmanuel

Une vente a été recensée au 3 Quai des Deux Emmanuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mars 2021

600 000 €(6 308 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•95.12 m²

3 Quai des Deux Emmanuel, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Quai des Deux Emmanuel dans son marché local

Prix du 3 Quai des Deux Emmanuel par rapport à la voie

Sur Quai des Deux Emmanuel, le prix moyen des appartements s'établit à 7 507 €/m². Avec un prix moyen de 7 254 €/m², le 3 Quai des Deux Emmanuel se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Quai des Deux Emmanuel par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai des Deux Emmanuel se situe 41.43 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse Lympia, 06200 Nice(5,317 €)

Rue Arson, 06200 Nice(4,962 €)

Rue du Lazaret, 06200 Nice(7,158 €)

Quai des Docks, 06200 Nice(7,674 €)

Biens en vente à proximité du 3 Quai des Deux Emmanuel

Les biens actuellement en vente autour du 3 Quai des Deux Emmanuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.