2 Place de la Gare du Sud, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 482 €

de 5 010 € à 5 714 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Place de la Gare du Sud, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 482 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Place de la Gare du Sud, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Garnier-Gare de Provence à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne gare du Sud à 51 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Libération à 73 mètres
- Nice à 588 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 679 mètres
- Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 202 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 720 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 408 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 230 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place de la Gare du Sud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Gare du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place de la Gare du Sud dans son marché local

Prix du 2 Place de la Gare du Sud par rapport à la voie

Sur Place de la Gare du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 511 €/m². Avec un prix moyen de 5 482 €/m², le 2 Place de la Gare du Sud se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de la Gare du Sud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare du Sud se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 6.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Joseph Garnier, 06200 Nice(5,218 €)

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Allée Charles Pasqua, 06200 Nice(5,310 €)

Rue André Theuriet, 06200 Nice(5,205 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place de la Gare du Sud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de la Gare du Sud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.