8 Passage Martin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 502 €

de 3 473 € à 5 443 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Passage Martin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 4.97 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 8 Passage Martin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 141 mètres
- Nice à 180 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 437 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 159 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 192 mètres
- Ecole maternelle Auber à 141 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 147 mètres

Ventes au 8 Passage Martin

Les 3 ventes au 8 Passage Martin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 mars 2023

147 000 €(4 149 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•35.43 m²

8 Passage Martin, 06200 Nice

27 juillet 2022

170 000 €(5 189 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•32.76 m²

8 Passage Martin, 06200 Nice

25 novembre 2019

114 050 €(3 487 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•32.71 m²

8 Passage Martin, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage Martin dans son marché local

Prix du 8 Passage Martin par rapport à la voie

Sur Passage Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 8 Passage Martin se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Martin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Martin se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Italie, 06200 Nice(4,904 €)

Rue de la Suisse, 06200 Nice(4,537 €)

Rue Paganini, 06200 Nice(4,509 €)

Avenue Durante, 06200 Nice(5,622 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage Martin

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Martin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.