13 Impasse Vismara, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 271 €

de 3 601 € à 6 193 €

Indice de confiance

3/5

Le 13 Impasse Vismara, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 Impasse Vismara, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Henry Dunant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Dunant à 90 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 928 mètres
- Collège Henri Matisse à 758 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 971 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 1066 mètres
- Ecole maternelle Rancher 1 à 112 mètres
- Ecole primaire Rancher 1 à 110 mètres

Ventes au 13 Impasse Vismara

Les 2 ventes au 13 Impasse Vismara donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 août 2021

650 000 €(3 571 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•182 m²

13 Impasse Vismara, 06200 Nice

19 août 2019

220 000 €(3 384 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•65.02 m²

13 Impasse Vismara, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Impasse Vismara dans son marché local

Prix du 13 Impasse Vismara par rapport à la voie

Sur Impasse Vismara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 13 Impasse Vismara se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Impasse Vismara par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Vismara se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henry Dunant, 06200 Nice(4,318 €)

Avenue Gravier, 06200 Nice(5,611 €)

Avenue Vismara, 06200 Nice(4,563 €)

Vieux Chemin de Gairaut, 06200 Nice(5,048 €)

Biens en vente à proximité du 13 Impasse Vismara

Les biens actuellement en vente autour du 13 Impasse Vismara apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.