2 Impasse du Square Magnan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 753 €

de 2 785 € à 4 703 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 059 €

de 4 110 € à 6 591 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse du Square Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°31 et de 0.29 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Impasse du Square Magnan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Carlone.
- 46 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de l'Agriculture à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 127 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 485 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 109 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 296 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 367 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 302 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Square Magnan

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Square Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse du Square Magnan dans son marché local

Prix du 2 Impasse du Square Magnan par rapport à la voie

Sur Impasse du Square Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 2 Impasse du Square Magnan se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse du Square Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Square Magnan se situe 26.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Joseph Revelli, 06200 Nice(3,973 €)

Avenue Aimé Martin, 06200 Nice(4,867 €)

Boulevard de Magnan, 06200 Nice(4,438 €)

Boulevard Carlone, 06200 Nice(4,120 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse du Square Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse du Square Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.