46 Corniche de Magnan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 841 €

de 2 653 € à 5 199 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Corniche de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 46 Corniche de Magnan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Costière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000MA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Villa Sainte-Anne à 10 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 640 mètres
- Ecole maternelle Saint-Pierre-de-Feric à 704 mètres
- Ecole primaire publique Madeleine Supérieure à 194 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Corniche de Magnan

Aucune vente n'a été recensée au 46 Corniche de Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Corniche de Magnan dans son marché local

Prix du 46 Corniche de Magnan par rapport à la voie

Sur Corniche de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 46 Corniche de Magnan se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Corniche de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Corniche de Magnan se situe 25.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Conque, 06200 Nice(5,769 €)

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Chemin de la Costière, 06200 Nice(4,176 €)

Avenue Pierre Emmanuel, 06200 Nice(4,932 €)

Biens en vente à proximité du 46 Corniche de Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 46 Corniche de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.