32 Camin Gino Niccolai, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 564 €

de 5 185 € à 7 603 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Camin Gino Niccolai, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 564 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 32 Camin Gino Niccolai, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Pancrace-Pessicart.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0202 - Feuille 000DB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Serres / Pessicart à 148 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 1108 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 1130 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 709 mètres
- Ecole maternelle Pessicart à 388 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1 à 635 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Camin Gino Niccolai

Aucune vente n'a été recensée au 32 Camin Gino Niccolai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Camin Gino Niccolai dans son marché local

Prix du 32 Camin Gino Niccolai par rapport à la voie

Sur Camin Gino Niccolai, le prix moyen des maisons s'établit à 6 934 €/m². Avec un prix moyen de 6 564 €/m², le 32 Camin Gino Niccolai se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Camin Gino Niccolai par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Camin Gino Niccolai se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Jean-Baptiste Conti, 06200 Nice(6,977 €)

Rue Louis Bilbaut, 06200 Nice(6,993 €)

Chemin Adolphe Alziari, 06200 Nice(7,749 €)

Route de Pessicart, 06200 Nice(6,901 €)

Biens en vente à proximité du 32 Camin Gino Niccolai

Les biens actuellement en vente autour du 32 Camin Gino Niccolai apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.