38 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 608 €

de 3 052 € à 4 784 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

8 301 €

de 5 450 € à 13 095 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 608 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°40 mais supérieur de 5.1 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.

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À propos du 38 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII.
9 niveaux - 38 parkings - 1943 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0718 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 130 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 201 mètres
- Nice Riquier à 712 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 528 mètres
- Collège Jean Giono à 263 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 445 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 596 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 239 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 145 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Saint-Roch

Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Boulevard Saint-Roch dans son marché local

Prix du 38 Boulevard Saint-Roch par rapport à la voie

Sur Boulevard Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 608 €/m², le 38 Boulevard Saint-Roch se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Boulevard Saint-Roch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Saint-Roch se situe 29.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.08 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,229 €)

Rue Sorgentino, 06200 Nice(4,122 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Biens en vente à proximité du 38 Boulevard Saint-Roch

Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard Saint-Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.