21 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 474 €

de 3 583 € à 5 434 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 474 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 21 Boulevard Saint-Roch, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0113 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 188 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Boron à 202 mètres
- Nice Riquier à 618 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 449 mètres
- Collège Jean Giono à 294 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 377 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 503 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 300 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 161 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Saint-Roch

Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Saint-Roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Boulevard Saint-Roch dans son marché local

Prix du 21 Boulevard Saint-Roch par rapport à la voie

Sur Boulevard Saint-Roch, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 4 474 €/m², le 21 Boulevard Saint-Roch se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard Saint-Roch par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Saint-Roch se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,013 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,229 €)

Rue Sorgentino, 06200 Nice(4,122 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Biens en vente à proximité du 21 Boulevard Saint-Roch

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard Saint-Roch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.