9 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 880 €/m², inférieur de 15.86 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
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À propos du 9 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
6 niveaux - 100 logements - 3112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0241 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roches à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 875 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 795 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 1490 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 736 mètres
- - Ecole primaire Fabron la Lanterne à 502 mètres
Ventes au 9 bis Boulevard de Montréal
Les 9 ventes au 9 bis Boulevard de Montréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 880 €/m², le 9 bis Boulevard de Montréal se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard de Montréal se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 bis Boulevard de Montréal
Les biens actuellement en vente autour du 9 bis Boulevard de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 bis Boulevard de Montréal
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