4 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 010 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
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À propos du 4 bis Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 106 parkings - 2360 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0253 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apogées à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 845 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 635 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 1208 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 650 mètres
- - Ecole primaire Fabron la Lanterne à 642 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard de Montréal
Les 7 ventes au 4 bis Boulevard de Montréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 010 €/m², le 4 bis Boulevard de Montréal se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard de Montréal se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.91 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 bis Boulevard de Montréal
Les biens actuellement en vente autour du 4 bis Boulevard de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 bis Boulevard de Montréal
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