12 bis Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 338 €

de 3 079 € à 4 991 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 bis Boulevard de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 34.62 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 bis Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de l'Agriculture à 345 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 375 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 202 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 351 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 473 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 376 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 232 mètres

Ventes au 12 bis Boulevard de Magnan

Une vente a été recensée au 12 bis Boulevard de Magnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 septembre 2021

105 000 €(7 726 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•13.59 m²

12 bis Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 bis Boulevard de Magnan dans son marché local

Prix du 12 bis Boulevard de Magnan par rapport à la voie

Sur Boulevard de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 12 bis Boulevard de Magnan se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 bis Boulevard de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard de Magnan se situe 15.42 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,664 €)

Rue Fontana, 06200 Nice(3,834 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,509 €)

Biens en vente à proximité du 12 bis Boulevard de Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 12 bis Boulevard de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.