53 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 406 €

de 5 464 € à 7 150 €

Indice de confiance

4/5

Le 53 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 406 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1928,

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À propos du 53 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Paul Montel.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000OC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vittone à 157 mètres
- Nice Saint-Augustin à 417 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 94 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 70 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 528 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 216 mètres
- Ecole élémentaire Moulins à 196 mètres

Ventes au 53 Avenue Yvonne Vittone

Une vente a été recensée au 53 Avenue Yvonne Vittone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mai 2023

425 000 €(6 439 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•66 m²

53 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 53 Avenue Yvonne Vittone dans son marché local

Prix du 53 Avenue Yvonne Vittone par rapport à la voie

Sur Avenue Yvonne Vittone, le prix moyen des maisons s'établit à 6 176 €/m². Avec un prix moyen de 6 406 €/m², le 53 Avenue Yvonne Vittone se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 53 Avenue Yvonne Vittone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Avenue Yvonne Vittone se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Montel, 06200 Nice(7,306 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(7,781 €)

Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 06200 Nice(5,851 €)

Rue Saïda, 06200 Nice(5,977 €)

Biens en vente à proximité du 53 Avenue Yvonne Vittone

Les biens actuellement en vente autour du 53 Avenue Yvonne Vittone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.