49 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 769 €

de 2 900 € à 4 684 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

5 942 €

de 4 463 € à 7 161 €

Indice de confiance

1/5

Le 49 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 49 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Paul Montel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000OC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vittone à 257 mètres
- Nice Saint-Augustin à 335 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 199 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 174 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 430 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 168 mètres
- Ecole élémentaire Moulins à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Avenue Yvonne Vittone

Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Yvonne Vittone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Avenue Yvonne Vittone dans son marché local

Prix du 49 Avenue Yvonne Vittone par rapport à la voie

Sur Avenue Yvonne Vittone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 49 Avenue Yvonne Vittone se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Avenue Yvonne Vittone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Yvonne Vittone se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Montel, 06200 Nice(3,286 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(3,531 €)

Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 06200 Nice(3,308 €)

Rue Saïda, 06200 Nice(3,880 €)

Biens en vente à proximité du 49 Avenue Yvonne Vittone

Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Yvonne Vittone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.