21 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 761 €

de 2 893 € à 4 674 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 21 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Paul Montel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0086 - Feuille 000NY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vittone à 300 mètres
- Nice Saint-Augustin à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 250 mètres
- Collège Frédéric Mistral à 224 mètres
- Lycée régional Jeanne et Paul Augier - Lycée des métiers du tourisme et de l'hôtellerie à 406 mètres
- Ecole maternelle Moulins à 209 mètres
- Ecole élémentaire Moulins à 194 mètres

Ventes au 21 Avenue Yvonne Vittone

Une vente a été recensée au 21 Avenue Yvonne Vittone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

20 décembre 2022

765 400 €(5 172 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•8 pièces8 p•148 m²

21 Avenue Yvonne Vittone, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Yvonne Vittone dans son marché local

Prix du 21 Avenue Yvonne Vittone par rapport à la voie

Sur Avenue Yvonne Vittone, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 21 Avenue Yvonne Vittone se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Yvonne Vittone par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Yvonne Vittone se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Paul Montel, 06200 Nice(3,286 €)

Boulevard René Cassin, 06200 Nice(3,531 €)

Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 06200 Nice(3,308 €)

Rue Saïda, 06200 Nice(3,880 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue Yvonne Vittone

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Yvonne Vittone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.