9 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 048 €

de 3 190 € à 5 045 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

6 513 €

de 4 771 € à 8 245 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 mais supérieur de 8.61 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.

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À propos du 9 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 288 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0536 - Feuille 000ED, - Parcelle n°0537 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ecole internationale d'art de la villa Arson à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mistral à 82 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 307 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 653 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1465 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 259 mètres
- Ecole maternelle Saint-Sylvestre à 425 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Saint-Sylvestre

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Saint-Sylvestre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local

Prix du 9 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 9 Avenue Saint-Sylvestre se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint-Sylvestre se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue Cauvin, 06200 Nice(4,448 €)

Avenue du Ray, 06200 Nice(4,328 €)

Rue des Amis, 06200 Nice(4,124 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Saint-Sylvestre

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Saint-Sylvestre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.