5 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 5 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
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À propos du 5 Avenue Saint-Sylvestre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Villa Arson à dominante résidentielle.
9 niveaux - 61 logements - 53 parkings - 538 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000EDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 280 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 659 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1431 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 301 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2 à 328 mètres
Ventes au 5 Avenue Saint-Sylvestre
Les 6 ventes au 5 Avenue Saint-Sylvestre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Saint-Sylvestre dans son marché local
Prix du 5 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Sylvestre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 5 Avenue Saint-Sylvestre se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Saint-Sylvestre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Saint-Sylvestre se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.76 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 5 Avenue Saint-Sylvestre
Les biens actuellement en vente autour du 5 Avenue Saint-Sylvestre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 Avenue Saint-Sylvestre
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